加国9月房屋销售持续强劲

由于几个主要城市继续推动全国楼市升温，加国9月房屋销售持续强劲增长。鉴于多伦多目前的增长速度，该市全年房屋销售量有望创下历史新高。

The Canadian housing market experienced another strong sales growth in September, with several major cities continuing to drive the national growth momentum. With current growth pace in Toronto, the annual property sales are poised for a record high.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，各地方地产局最近几天公布的9月房屋销售数据显示，加国9月房屋销售似乎持续强劲增长。

在今年9月，多伦多的现房交易量较去年同期增长10.9%，卡尔加里的现房交易量较去年同期增长近12%，温哥华的现房交易量较去年同期增长17.7%。虽然加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）要到10月15日才会公布9月份的全国房屋销售数据，但鉴于去年9月全国房屋销售总量只是略高于10年平均水平，而卡尔加里、多伦多和温哥华楼市的强劲表现往往会推高全国平均水平，因此这些城市的房屋销售数字表明全国数据仍会显示楼市继续升温。

卡尔加里

卡尔加里地产局公布的数据显示，今年9月该市的房屋销售量较去年同期上涨近12%，其主要动力是来自于意料之外的公寓和镇屋销售量激增。

今年迄今为止卡尔加里的公寓销售量比去年同期飙升21%，独立屋的销量较去年同期增长7%。而负担能力是推动这种转变的主要动力。据卡尔加里地产局称，在两年前，在1月至9月底销售的独立屋中，有44%房价不到$40万元。但今年迄今为止只有四分之一已售独立屋的价格低于$40万元。

在今年9月，卡尔加里独立屋的平均价格为$567,653元，较去年同期上涨10.81%；公寓的平均价格为$326,264元，较去年同期上涨9.21%；镇屋的平均价格为$352,813元，较去年同期上涨4.21%。

此外，卡尔加里房屋的平均销售时间在今年9月有所缩短，今年迄今为止该市所有类型房屋从挂牌上市到最终成交的平均时间为34天，短于去年同期的42天。

埃德蒙顿

埃德蒙顿地产局公布的最新数据显示，今年9月该市的房屋销售量较去年同期上涨9.19%。

在今年9月，埃德蒙顿独立屋的平均价格为$435,584元，较去年同期上涨6.92%；该市独立屋的房价中值为$405,000元，较去年同期上涨6.91%。该市公寓的平均价格为$254,494元，较去年同期上涨4.85%；该市公寓的房价中值为$232,000元，较去年同期上涨2.65%。总体来看，今年9月埃德蒙顿所有类型房屋的平均售价为$372,673元，较去年同期上涨6.37%。

今年9月埃德蒙顿房屋的平均销售时间为49天，与今年8月持平，但比去年同期的54天有所缩短。

多伦多

多伦多地产局公布的最新数据显示，今年9月多市的房屋销售量较去年同期上涨10.9%。多市今年迄今为止的房屋销售量较去年同期增加6.9%。

在今年9月，多市房屋的平均售价为$573,676元，较去年同期上涨7.7%。多市今年迄今为止的平均房价为$563,813元，较去年同期上涨8.5%。

多伦多地产局市场分析经理门瑟（Jason Mercer）在一份新闻稿中称，如果目前的销售增长步伐得以继续，多伦多地产局今年报告的住宅销售数据可能会创下新高。

今年9月，多伦多416地区的独立屋平均售价为$951,792元，较去年同期上涨11.5%。该地区公寓的平均售价为$395,505元，较去年同期上涨9.2%。

温哥华

温哥华地产局公布的最新数据显示，今年9月该市的房屋销售量比今年8月份上涨5.4%，较去年同期上涨17.7%。由于今年9月的销售水平比10年平均水平高出16.1%，使得该月销售水平达到历史同期第三高。

在今年9月，大温哥华区所有类型房屋的基准价格为$633,500元，较去年同期上涨5.3%。其中独立屋平均价格为$990,300元，较去年同期上涨7.3%；镇屋平均价格为$477,700元，较去年同期上涨4.2%；公寓平均价格为$378,700元，较去年同期上涨3.3%。和多伦多市场类似，由于缺乏土地建造新屋，温市独立屋价格的上涨速度超过其他类型的房屋。

数据显示，今年9月温市独立屋的销售量较去年同期上涨24.1%，公寓销售量上涨16.7%，独立屋销售量上涨5%。

维多利亚

维多利亚地产局公布的最新数据显示，今年9月该市的房屋销售量较去年同期上涨16%。地产局表示，自2009年以来还从未看过销售如此强劲的9月，据其猜测这主要是因为房价变得更加稳定和可预测，因此买家和卖家都更加安心地进行交易。

在今年9月，维多利亚市区的基准房价为$556,200元，高于去年同期的$550,900元。整个大维多利亚地区的基准房价为$492,200元，高于去年同期的$484,800元。其中公寓的基准房价为$287,100元，高于去年同期的$283,900元；镇屋的基准房价为$401,500元，高于去年同期的$40万元。