多伦多炒房猖獗吓跑美建筑商

70%的公寓买家都是炒房者，多伦多楼市泡沫隐现。随着人们对炒房者的担忧加剧，甚至连美国的豪宅建筑商都对多伦多市场望而却步。

Toronto housing market shows sign of bubble as 70% of condo owners are property flippers. The flipping fears have even hindered a US luxury home builder from expanding to Toronto market.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，美国豪宅建筑商托尔兄弟公司（Toll Brothers Inc.）公司的首席执行官称，其公司曾考虑进军多伦多公寓市场，但是由于多市炒房者数量惊人，令该公司望而却步。

托尔兄弟公司曾在19个州资助、设计和建造住宅，据该公司首席执行官耶利（Douglas Yearley）称，托尔兄弟公司在大约三年前开始考察多伦多市，但由于该市有多达60%至70%的公寓买家购房目的并不是用于自住，令该公司深感担忧。

耶利10月10日在纽约参加美国商业编辑与作家协会(Society of American Business Editors and Writers)会议后表示，托尔兄弟公司一直在寻找可以拓展业务的新市场，但是公司不仅仅只是关注外国投资，还关心投资水平。

耶利称，该公司发现许多人在多伦多购房并不是用于自住，而纯粹是为了炒房，当炒房者大量出现时，泡沫也会随之而来。耶利同时表示，虽然他在最近并未关注过多伦多市场，但现在回头去看，该公司的确是错过了一个机会。

统计数据显示，多伦多市的现房平均价格在过去三年上涨了逾$10万元，从2011年9月的$465,369元涨至今年9月的$573,676元。但是经济学家警告称，多市公寓价格可能已经达到顶点。

托尔兄弟公司最近刚刚将业务扩展到西雅图市，耶利称该公司将开始着手研究温哥华市场，同时也打算考虑多伦多市场。耶利补充道，加拿大房地产市场和美国房地产市场的关键区别是，加拿大未有提供按揭贷款利率抵税鼓励居民自置居所。这一主要的税惠政策已经在美国实施数十年，但在加拿大却一直未有施行。

耶利在谈及美国市场时称，虽然最近一次金融危机带来的持续影响令许多美国人难圆住房梦，但这仍是美国梦中很重要的部分，因为美国人通常都将自己的住房视为避风港，而不是作为投资，能够拥有自己的家园仍然令他们倍感自豪。

虽然美国房地产市场在今年呈现反弹迹象，房价、建筑量和销售量都有所上升，但上涨步速却在最近几周出现停滞。