加国9月房屋销售令专家瞠目

在低利率的刺激下，加拿大楼市上升势头不减，9月房屋销售持续强劲，令专家瞠目。

Fueled by low mortgage rates, Canadian housing market continues its upward trajectory. The strong September sales have defied experts’ expectations.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)公布的最新数据显示，今年9月加国房屋销售量较去年同期上升10.6%，远超专家预期。与此同时，全国平均房价也比去年同期上涨5.9%，涨至$408,795元。

加拿大房地产协会称，经季节性调整后，今年9月的房屋销售量比8月份下降1.4%，这也是自今年1月以来销量首次出现下降。

但是今年9月的房屋销售量仍然高于经济学家的预期。在加拿大房地产协会公布最新数据前，蒙特利尔银行经济学家卡特瑞（Sal Guatieri）刚刚预测今年9月的房屋销量只会比去年同期上升6%。加拿大房地产协会主席克罗斯比（Beth Crosbie）在一份新闻稿中称，9月份销量比8月份有所下滑的部分原因，是因为市场上缺少容易负担的独立屋。

虽然此前有不少经济学家都预期加国楼市销售将会放缓，但在超低按揭利率的刺激下，楼市仍然持续火爆，这不仅令经济学家瞠目，也继续引起决策者的关注。

摩根大通（JPMorgan Chase）公司的货币策略师在10月14日公布的一份研究报告中称，他们预期加国楼市的增长将会落后于美国，这主要是因为加国楼市活动呈现放缓，尽管最新数据让人大跌眼镜，并且与加拿大央行的软着陆论调不符，但他们仍预期加国楼市会在今秋实现软着陆。

加拿大房地产协会称，支撑加国楼市持续火爆的城市主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔。这四个城市今年头九个月的房屋销量较去年同期上升5%，比同期的10年平均水平高出1.6%。

加拿大房地产协会同时指出，今年9月的MLS住房价格指数(Home Price Index)较去年同期上升了5.3%，该指数旨在通过出售房屋的地点或类型对房价进行更合理的对比。

加拿大房地产协会表示，今年迄今为止的房价涨幅一直稳定在5%至5.5%之间。其中卡尔加里的房价上涨了10.11%，大多伦多的房价上涨了7.82%，大温哥华的房价上涨了5.26%，其他地区的房价涨幅则相对温和。