多伦多房价持续飙升

多伦多楼市在今年11月上升势头不减，量价再次齐升。市场分析家预期，由于需求远远超过供给，多伦多楼市在2015年将继续保持强劲。

Toronto’s housing market kept its upward trajectory as the average price and sales surged again in Nov. Market analysts expect that the growth will continue through 2015, as demand far exceeds supply.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，多伦多和温哥华的楼市在今年11月上升势头不减。现在的问题是，随着石油市场暴跌，石油城卡尔加里的红火楼市是否会开始降温。

多伦多地产局本周公布的最新数据显示，今年11月份多伦多的房屋销售量较去年同期增长2.6%，增至6,519套；平均房价也飙涨7.4%，涨至$577,936元。与此同时，多重放盘系统(MLS)的房屋基准价更是上涨7.7%。

多伦多地产局市场分析经理梅瑟(Jason Mercer)在一份报告中称，由于需求远远超过供给，多伦多的平均房价在2014年一直持续上涨。

报告同时称，购房者之间的激烈竞争给房价带来更多上升压力，因此除非大多伦多地区的供求关系发生重大转变，否则预期房价在2015年将会继续上涨。

多伦多地产局还指出，由于11月份的上市房屋数量较去年同期有所下降，因此房屋供应量仍然有限。

今年迄今为止，多伦多地区的平均房价已经比去年同期上涨8.4%。

与此同时，大温哥华地产局的最新数据也显示，今年11月份大温地区的房屋销售量较去年同期飙升8.4%，房屋基准价上涨5.7%，同时上市房屋数量下降约7%。

但在全国楼市最红火的卡尔加里市，今年11月份的房屋销售量只增加了3.9%，而房屋基准价则飙升了8.5%。

蒙特利尔银行资本市场资深经济学家瓜提瑞（Sal Guatieri）指出，房屋上市量增加标志着楼市开始降温。他在最近发表的一份报告中称，如果石油价格继续停留在目前的水平，那卡尔加里楼市的降温可能还只是刚刚开始，因为来自其他省份的移民热潮将会降温。

在加国其他城市的楼市都呈现降温时，卡尔加里、温哥华和多伦多的楼市一直保持上升势头不减，房价和销售量不断节节高攀。