加国大城市房价今年首次呈下跌

加国房价今年首次出现月销售价下跌。具体来说，多伦多11月份房价比10月份下跌0.3%，是61个月来的首次下跌。

Canadian home prices experienced the first monthly decline in a year. Specifically, the Nov. home price in Toronto fell 0.3% from Oct., the first slump in 61 months。  

[大中报侯东南报道] 据加拿大国家银行公布了今年11月份的综合房价指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index），今年10月到11月的全国房屋销售价格下跌0.3%，但比去年同期比较还是上升了5.2%。

这一信息来自于全国独立家庭房屋重售房价指数。国家银行统计了全国11个城市的房地产数据，11月有8个城市呈下跌的态势，只有埃德蒙顿上升。TD道明证券高级策略师Mazen Issa认为下跌是房价一再飙升的喘息机会。

TD银行高级宏观策略家MazenIssa表示，这一数据终于令加国不断上扬的房屋价格得以“喘息”。

“央行至少要到明年下半年才考虑加息，而且央行也没有采取任何货币政策去平衡房地产市场的火爆。因此这一价格下跌是短时的，而明年的房价会继续上升。”

加国避免了伴随美国金融风暴的房市崩溃。尽管联邦政府紧缩贷款政策，加国房价在过去5年内一直呈上涨趋势。

11月份房价指数下跌出现于11个城市中的8个城市：最多的城市是哈里法斯（Halifax），单月下跌幅度为1.6%；魁北克城（Quebec City）下跌幅度为1.5%；蒙特利尔下跌1%；温尼伯下跌0.7%；渥太华下跌0.6%；多伦多、卡尔加里和维多利亚皆下跌0.3%。

温哥华和安省汉密尔顿（Hamilton）持平。只有阿尔伯塔省的爱明顿（Edmonton）上升了1.1%。

其中多伦多的升幅最大，达到7.3%；汉密尔顿升幅达7%；爱明顿升幅为6.2%；温哥华升幅为5.9%；温尼伯升幅为1.5%；卡尔加里和维多利亚的升幅为1.4%。

3个城市与去年同期比较房价下跌，其中哈里法斯下跌1.8%；魁北克城下跌0.3%；渥太华下跌0.2%。

多伦多的房价也是连续上扬61个月没有下跌，创下了全国最高纪录。汉密尔顿的房价则连续上升了59个月，紧随其后。