多伦多三月房价涨幅10%

低利率继续引爆多伦多楼市的购买狂潮，促使大多伦多地区今年3月的平均房价飙升10%。与此同时，多市公寓与独立屋之间的差价亦继续拉大。

The low mortgage rate has sparked a home buying frenzy in Toronto, as the average home prices in GTA jumped 10% in Mar. Meanwhile the price gap between condo and houses continue to grow. 

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，多伦多地区今年3月的平均房价较去年同期飙升10%，这主要是受到独立屋价格上涨的驱动，目前多市独立屋的价格已经远超100万元大关。

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)发布的最新数据显示，大多伦多地区今年3月的房屋销售量较去年同期增长11%，同时所有类型房屋的平均价格亦上涨至$613,933元。此外，虽然新挂牌房屋数量增加了5.5%，但仍不足以抑制两位数的房价上涨。

多伦多地产局市场分析主管梅塞（Jason Mercer）在一份声明中称，由于楼市销售重点转向高端房屋，今年3月多伦多独立屋均价飙升了近16%，涨至$1,042,405元，与此同时，多伦多郊区的独立屋均价也上涨10%，涨至$709,116元。

随着多伦多春季楼市持续升温，该地区公寓与独立屋之间的差价亦持续拉大。在今年3月当地公寓均价仅上涨4.3%，涨至$372,827元，而郊区公寓的价格涨速则是市区公寓的两倍。

多伦多地产局主席艾塞林顿（Paul Etherington）称，虽然今年迄今为止当地经济仍然萎靡不振，但低利率却使得持续上涨的房价变得更加容易承受，并促使市场对低层住宅的大量潜在需求得以释放。

目前，大多伦多地区仍是加国为数不多的炙热楼市之一，其火热程度仅次于大温哥华地区，后者今年3月的房屋销售量飙升53%，独立屋均价涨至$140万元。但与此同时，卡尔加里、埃德蒙顿和里贾纳等石油城市的房屋销售均出现下跌，此外魁北克省和大西洋省份的楼市也都开始走软。

据多伦多房地产经纪人科恩（Barry Cohen）称，今年第一季度多伦多地区的豪宅销售量较去年同期增长45%。统计数据显示，今年迄今为止多伦多已经售出279套$200万元以上的豪宅，远远多于去年同期的193套。在这些已售豪宅中，包括9套售价超过$500万元的豪宅，其中最贵的一套豪宅位于密西沙加市，售价超过$700万元。