温哥华遗址豪宅面临摧毁厄运

 

(大中报泊然报道) 温哥华一栋已有近百年历史的遗址豪宅面临摧毁厄运引发古迹保护者的强烈抗议，他们指出该栋豪宅展示了电力带来的现代生活乐趣，如果将其拆除，这部分历史遗址也会随之被破坏。这栋遗址豪宅所面临的厄运也充分反映出炙热房市是如何危及温市的建筑古迹。

 

遗址豪宅面临摧毁引关注

这栋建于1922年的豪宅位于温市桑拿斯（Shaughnessy）区，最近其以高出最新估价近$200万元的价格挂牌上市，叫价高达$738万元。据放盘资料显示，这栋豪宅上市前已经翻新过厨房及屋顶，此外广告的另一个卖点就是该房屋的物业再开发许可申请已准备就绪，可让买家节省下数月的申请时间，如果买家想在原地重建，那房屋入手后便可开始打造彰显个人风格的新屋，如果买家不想拆除重建，那现有房屋也很适合继续居住。

 

气愤的古迹保护者指出，桑拿斯区是卑诗省房价最高昂的地区之一，此类豪宅面临摧毁厄运显示出投机者为了在炙热的房地产市场中获利，不惜破坏温市保护建筑古迹的制度。

 

古迹保护者同时称，虽然现有措施鼓励买家保留古旧物业的原有风貌，比如准许他们申建第二套间出租或另建巷道屋，但许多买得起豪宅的买家对这些措施根本不敢兴趣。

 

非营利机构温哥华遗址学会（Heritage Vancouver Society）主席坎波斯（Javier Campos）称，当业主的房屋已经价值$500万元时，其就无需再依靠第二套间赚取租金，而是会有别的期望，但市府对此却没有有效的应对措施。

 

在最近的相关辩论中，古迹保护者举出多宗地产交易证明温哥华房市已经失控，其中不乏类似桑拿斯区豪宅的遗址老屋，同时也有曾在上月引发抗议的一栋刚刚建成20年便面临拆除命运的温市西端豪宅。

 

去年9月，温市市议会曾批准将桑拿斯区的北部划为温市首个遗址保护区（Heritage Conservation Area），以对当地有意拆除房屋的业主加强管制。但据坎波斯称，市府因此面对强烈的反对声，并被气愤的业主告上法庭，至今仍有官司尚未解决。

 

本身任职建筑师的坎波斯称，温哥华与加国其他地区一样，业主的物业权利都是不可侵犯的。

 

责任在市府不在业主

据温哥华遗址学会的Patrick Gunn介绍，位于桑拿斯区的这栋遗址豪宅是由当年设计市府大楼的建筑师建造，但是由于其并非处于市府划定的遗址保护区，因此无法得到任何真正的保护。Gunn同时称，遗址学会在今年2月注意到这栋豪宅挂牌上市后，已向市府进行反映，并要求市府更新值得保护的古旧物业名单，但是当时该房屋的物业开发许可申请已准备就绪。

 

Gunn称，市府网站在去年2月24日上载的物业开发申请写道：“业主真的很喜欢房屋现有的风貌，但是基于技术原因必需将其拆除。”据申请文件称，相关技术原因包括天花太低，地下室高度不足，不能更改前门入口以及楼梯设计不适用等。

 

去年11月，温哥华市府曾告诉《环球邮报》，在2015年温市有1,141栋房屋获批或有待批准拆除，数量为过去10年来最多的一年。统计数据显示，和房价一向高昂的温市西端一样，在房价越来越高不可攀的温市东端也时常会有独立屋被拆除。

 

温哥华市议员麦杰士（Geoff Meggs）表示，他此前并不知道这栋遗址豪宅挂牌上市，但该房屋有可能被拆除令他深感不安。

 

麦杰士同时表示，房地产经纪将拆除具有历史意义并极富特色的老屋作为卖点令人感到可悲，但市府想要制定适当政策对桑拿斯区的所有古旧物业加以保护并非易事，因为在当地有许多业主担心他们房产的价值会因此下降。

 

已经在桑拿斯区的这栋遗址豪宅中租住两年半的基建业务经理伯利（Richard Burley）称，他和妻子还有两个孩子一直愉快地生活在这栋老屋中，他们一家认为如果这栋老屋一经售出便被拆除，那绝对是制度上出错，是市府的责任。

 

伯利称，这栋豪宅的主人一直居住在温哥华，最近去了中国，屋主完全是依照现行制度出售房屋，并且其也有权拆除这栋房屋，问题是市府并没有采取措施保护这些物业，因此责任在市府乃至省府，而不在业主。