中国地产大亨： 卑诗国外买家税赶跑中国投资者

 

(大中报泊然报道) 随大陆亿万富翁代表团出访加国的中国地产大亨胡葆森（Frank Wu）称，其客户对卑诗省向在温哥华购房的国外买家征税感到不满，他有意在与特鲁多总理会面时提及此事。

 

身为中国地产行业联会副主席的胡葆森称，中国投资者认为卑诗省新开征的15%国外买家税会阻碍他们在温哥华购房。

 

胡葆森10月17日接受加通社采访时称，国外买家税会影响中国投资者在温哥华投资的意愿。

 

由一群亿万富豪组成的中国企业家俱乐部代表团已于本周到访加国，他们希望藉此行进一步加强加中两国的经济联系，而胡葆森就是代表团成员之一。胡葆森称，他计划在代表团抵达渥太华后与特鲁多探讨国外买家税问题。

 

卑诗省从8月2日开始对在温哥华以及附近21个社区购房的既非加国公民，又非加国永久居民的海外买家征收15%的物业转让税，以期能让过热的温哥华房市降温。目前，温哥华已经成为全球最炙手可热的房地产市场之一，而在此之前加拿大央行也曾指出国外买家是推高温哥华以及多伦多房价的罪魁之一。

 

胡葆森表示，他理解卑诗省府推出新税的用意，但他仍希望当局对新税进行改革。中国企业家俱乐部的发言人随后表示，胡葆森并不是要求卑诗省府取消新税，而是希望新税制更加有的放矢。

 

胡葆森表示，国外买家税将促使许多中国投资者将目光投向加国其他城市，比如多伦多和蒙特利尔，甚至会导致他们转移到美国、澳大利亚和英国等其他英语国家。

 

据卑诗省财政厅称，在6月10日至8月1日期间，也就是新税实施前的近两个月时间里共有逾$23亿元外国投资流入该省房地产市场。

 

卑诗省财政厅在一份电邮声明中称，虽然外来投资只是推高房价的因素之一，但其却给难以供应足够新屋的当地房市带来额外压力。而国外买家税并不会改变卑诗省府的立场，那就是与世界各国政府建立紧密联系将有助于卑诗省的发展。

 

实际上，在卑诗省府实施新税制后，温哥华的房价仍在继续上扬。Royal LePage地产公司上周曾表示，在截至9月30日的三个月里，大温哥华地区的平均房价已经涨至$119万元，远远高于去年同期的$914,705元。

 

但是温哥华地产局则报告称，在新税制实施后温市的房屋成交量开始出现下降。数据显示，温哥华今年9月的房屋交易量较去年同期大跌32.6%，而在此前的7月和8月也分别出现了19%和26%的跌幅。

 

胡葆森称，尽管其客户对新税制心存担忧，但他仍计划在未来两到三年内向加拿大投资逾$1亿元，以为中国买家兴建住宅物业。

 

胡葆森称：“我个人并不像我的朋友那么忧虑，因为我认为即便温哥华的投资机会受到限制，加国其他地方也仍有很多机会存在。”

 

胡葆森同时称，尽管蒙特利尔的房价相对较低，但中国买家仍对温哥华和多伦多情有独钟，这其中部分原因是因为它们都是说英语的城市。