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房价飞涨之际 “合拥房产”应运而生

Soaring home prices sparks interest in co-owning
大多伦多地区持续飞涨的房价导致许多人的购房梦变得遥不可及。《多伦多星报》一文称,“合拥房产”可让普通加拿大人充分享身为房产主的便利优势。
Skyrocketing home prices in GTA has led home ownership to become extremely challenging. Co-operative housing has allowed average Canadians to take advantage of the benefits of home ownership, according to the Star article. 
 
 
[大中报侯东南报道] 房价持续飞涨的多伦多已经不是普通加拿大人能够企及的房市,盖娜(Lesli Gaynor)也不是一般的房产经纪。
 
与其他房产经纪不同,有政策编制和社会工作背景的盖娜是通过自己的公司GoCo Solutions为“合拥房产”的客户提供服务。
 
2月15日,盖娜在位于Bathurst St的社会创新附属中心(Centre for Social Innovation Annex)举办了一个研讨会,专门讲解有关“合拥房产”的法律和财务问题。此次会议的网上公告称:“合拥房产是确保普通加拿大人充分享受自有住房的经济、社会和社区优势的有效方法。”
 
自2012年以来,多伦多的独立屋均价已经飙升了36%,涨至$77万元,这也使得许多人想要在多伦多购房的梦想变得遥不可及。
 
在Royal LePage地产公司担任房产经纪的盖娜同时也是专门研究“合拥房产”交易的Purdy Team组织的成员。据盖娜称,在此次会议召开前有200多人提前进行了登记。
 
《多伦多星报》日前就受到越来越多人青睐的“合拥房产”模式对盖娜进行了采访,以下是经过编辑的访谈内容。
 
你为什么提倡“合拥房产”?
在我们的下一代中可能有许多人从事低薪临时工作,有人在步入退休时没有养老金,有人只能依靠微薄的收入生活,有人甚至都没有收入,此外还有一大群老年人生活非常困难。
同时还有许多即将步入退休的人士没有养老金。
 
我并没有创新,我只是试图重新激发共建社区的想法,以将人们更加紧密地联系在一起。我了解私有财产和资产净值的重要性,但是我认为我们可以拥有一些将能促进社会参与和带来其他利益的资本净值。
 
在讨论中的“合拥房产”模式有哪些?
目前有许多可能的形式。在2月15日举行的研讨会上,来自Wine on the Porch的提达尔(Doug Tindal)是发言人之一。提达尔以及其他一些“合拥房产”的支持者正在寻求一种包括公共元素的“合拥房产”模式,即大家共用一张餐桌以营造社区感受。
 
我将此视为有意为之的共同生活。人们可以就自己想要的日常生活做出各种决定。这也符合想要拥有自己的空间和生活,并不想与邻居太过亲近的人士的要求。
 
“合拥房产”面临哪些障碍?
在我看来沟通是最大的障碍。由于房地产交易是很私人化的事情,因此人们不愿就此进行沟通。而首次购房者往往更加难以迈出这一步
 
我的目标是建立一个房产经纪网络,以帮助人们完成“合拥房产”交易,帮助人们找到能在这个疯狂的经济时代得以生存的方法。
 
哪些人对“合拥房产”感兴趣?
对“合拥房产”感兴趣的人形形色色,其中有首次购房者,也有想要缩小住房面积但却心存担忧的房主。
 
从本质上说,“合拥房产”仍是一个需要实践的想法。此外,银行通常也会了解房贷申请人之间是什么关系。我已经和房贷专业人士谈论过此事,其表示银行只需开发一个针对“合拥房产”买家的产品即可。
 
我正在设法创建一个网络,我的终极目标是提供一站式服务。你在走进GoCo公司后,你就会找到一个不会对你的“合拥房产” 提出任何异议的律师,你还可以找到不会将你视为异类的房贷顾问和物业经理。
 
在一栋合拥的房屋里,你无需其他人来问“你这个月有没有交维修费?”所有这些问题都应该交由第三方物业经理处理。
 

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